천안 일봉공원 호반써밋

천안 일봉공원 호반써밋 – 입지부터 분양가, 미래가치까지

1. 사업개요 및 아파트 분석

1-1. 사업개요

충남 천안시 동남구 용곡동 462-77번지 일원에 지어지는 천안 일봉공원 호반써밋(1BL) 아파트는 지하 2층~지상 18층 규모로 연면적 약 8만여㎡에 달하는 공동주택 신축사업입니다.
또한 인근 용곡동 474-18번지에는 천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크 (2BL) 단지가 함께 조성될 예정으로, 두 단지를 합치면 약 1,200세대가 넘는 대규모 주거타운이 형성됩니다.
이로써 천안 일봉공원 일대는 공원형 친환경 주거벨트로 재편되며, 브랜드 단지로서의 상징성과 입주민의 생활 품질을 동시에 확보하게 됩니다.

1-2. 내부 시설 및 주택형 구성 장점

천안 일봉공원 호반써밋은 전용면적 66㎡, 84㎡, 99㎡ 등으로 구성되어 있으며, 가구별 실사용 면적과 공간 효율성을 극대화했습니다.
4베이 구조를 중심으로 설계되어 채광과 통풍이 우수하고, 주방 팬트리·드레스룸·현관창고 등 수납공간을 강화하여 실거주 만족도를 높였습니다.
특히 84㎡ 타입은 가변형 벽체 구조를 통해 라이프스타일에 맞춰 구조 변경이 가능한 점이 눈에 띄며, 99㎡ 타입은 넓은 거실과 대형 드레스룸, 독립형 주방으로 프리미엄 라인업을 구성했습니다.
단지 내에는 피트니스센터, 골프연습장, 작은 도서관, 어린이집 등 커뮤니티 시설이 다양하게 배치되어 있으며, 실내외 조경 설계는 일봉공원의 자연과 조화를 이루도록 설계되었습니다.

1-3. 분양가 분석

분양가는 전용 66㎡ 기준 약 3억 4천만 원대, 84㎡는 약 4억 3천만 원대, 99㎡는 약 5억 4천만 원 수준으로 형성된 것으로 알려졌습니다.
천안 내에서 브랜드 단지이자 공원 인접 입지를 감안하면 합리적인 수준으로 평가됩니다.
다만, 최근 금리와 경기 상황을 고려하면 실수요자 중심의 청약이 예상되며, 단기적인 시세 차익보다는 장기적인 가치 상승을 목표로 접근하는 것이 적절합니다.

2. 입지환경 및 생활 인프라

2-1. 교통환경

천안 일봉공원 호반써밋은 교통 접근성이 우수한 입지에 위치합니다.
지하철 1호선 봉명역과 두정역을 모두 이용할 수 있으며, 남부대로·서부대로를 통해 천안 전역과 아산, 세종, 수도권으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
또한 천안 IC, 천안아산역(ITX·KTX) 등 광역 교통망 접근성도 높아 직장인이나 통근자에게 유리한 교통 여건을 갖췄습니다.

2-2. 교육환경

단지 주변에는 천안신용초등학교, 용곡중학교, 천안용소초등학교 등이 위치해 안정적인 교육환경을 제공합니다.
학원가와 학습시설도 밀집해 있어 자녀 교육을 중시하는 가정에 적합하며, 도보 통학이 가능한 초·중등학교 배치도 실거주 만족도를 높이는 요인입니다.

2-3. 자연·공원환경

이 단지는 이름 그대로 일봉공원을 바로 앞에 둔 ‘공세권 아파트’입니다.
38만㎡ 규모의 일봉공원은 산책로, 운동시설, 생태숲, 쉼터 등으로 조성되어 있으며, 입주민은 일상 속에서 자연 친화적인 생활을 누릴 수 있습니다.
공원 내 녹지축이 단지와 연결되어 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 유지할 수 있다는 점은 천안 내 다른 단지들과 차별화된 포인트입니다.

2-4. 생활 인프라

용곡동 일대는 이미 완성형 생활 인프라를 갖춘 지역으로, 이마트, 홈플러스, 충무병원, 순천향대학교 부속병원 등 주요 상업·의료시설이 가깝습니다.
남부대로를 따라 관공서, 금융기관, 다양한 식음료 업종이 밀집해 있어 생활 편의성이 높으며, 천안 중심상권과의 접근성도 탁월합니다.

3. 개발호재 및 미래가치

3-1. 개발호재

천안 일봉공원 호반써밋이 위치한 지역은 민간공원특례사업의 일환으로 개발되는 일봉공원지구에 속해 있습니다.
이는 공원 기능을 유지하면서도 주거공간을 함께 조성하는 친환경 복합 개발사업으로, 향후 공원과 단지가 자연스럽게 어우러진 도시형 주거지로 자리 잡을 전망입니다.
또한 천안아산역세권 개발, 남부대로 확장, 백석·탕정 산업단지 활성화 등도 향후 배후수요를 지속적으로 늘려줄 호재로 작용할 것입니다.

3-2. 가격 상승 여력

현재 분양가는 인근 신축 단지와 비슷하거나 약간 높은 수준이지만, 공원 인접 입지와 브랜드 가치를 감안하면 향후 상승 여력은 충분합니다.
특히 공원형 단지는 전국적으로도 희소성이 높아 실수요자 및 투자자 모두에게 안정적인 프리미엄을 제공할 가능성이 큽니다.
또한 천안의 산업 기반 확대와 인구 유입이 지속되는 추세이기 때문에, 향후 매매가격 상승세를 기대할 수 있습니다.

3-3. 주변 단지 대비 경쟁력

천안 내 주요 신축 단지로는 백석동의 e편한세상 두정, 신불당 호반써밋, 청당푸르지오 등이 있습니다.
이들 단지에 비해 천안 일봉공원 호반써밋은 녹지 접근성과 조망, 자연환경 측면에서 우위를 점하고 있습니다.
또한 호반건설의 시그니처 브랜드 ‘써밋’이 적용되어 외관·커뮤니티·조경 등에서 디자인 경쟁력도 높습니다.
향후 천안 남부권의 핵심 주거벨트로 자리할 가능성이 높으며, 주변 구축 아파트 대비 10년 이상 신축 프리미엄이 유지될 것으로 전망됩니다.

4. 종합 요약

천안 일봉공원 호반써밋은 공원을 품은 입지, 브랜드 신뢰도, 교통·교육 인프라, 미래개발호재를 모두 갖춘 고급 주거단지입니다.
분양가가 다소 높게 책정되었다는 의견도 있으나, 공세권 입지와 브랜드 프리미엄을 감안하면 충분히 설득력 있는 수준입니다.
모델하우스 방문 시에는 실제 전용 타입별 구조와 수납, 조망 방향을 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 좋습니다.
앞으로 천안 지역 내 입주 예정 단지와 비교했을 때, 본 단지는 자연친화적 요소와 브랜드 프리미엄을 겸비한 ‘완성형 주거공간’으로 평가될 가능성이 높습니다.

요약 포인트

• 위치: 천안시 동남구 용곡동 일대, 일봉공원 맞은편

• 규모: 지하2층~지상18층, 약 1,200세대(1·2BL 합산)

• 분양가: 3억 중반~5억 초반대

• 특징: 공세권, 대단지, 브랜드 단지, 생활 인프라 완비

• 미래가치: 개발호재 및 천안 남부권 중심 주거벨트로 성장 기대

이상으로 천안 일봉공원 호반써밋의 사업개요, 분양가, 입지환경, 개발호재, 미래가치까지 종합적으로 살펴보았습니다.
향후 모델하우스 오픈 일정과 청약 공고문이 확정되면 구체적인 공급 세부 조건을 확인하셔서, 실거주와 투자 모두에 현명한 선택을 하시길 바랍니다.